诸葛关荣雪:关于2024年1月4日北京土拍的快评
2024-05-13 【 字体:大 中 小 】
1月4日,北京开启2024年第一场土拍,共计出让4宗地块,总收金122.035亿元。其中,中建壹品以底价22.3亿元摘得北京市丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-041地块;北京城建以底价22.8亿元摘得北京市房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块;丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块由中建信和以38.525亿元竞得,溢价率15%;京能以38.41亿元竞得北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块,溢价率15%。
首先,相较节前丰台大红门22家房企争抢1宗地的激烈场面,北京开年第一场土拍则较显理性,其中4宗地块中溢价成交的大瓦窑2宗地各吸引了6家房企参与报名,房山拱辰地块仅获1家房企报名。
值得注意的是,大瓦窑地块意外火热似乎成为了北京本场土拍的重要关注点。从地块情况来看,大瓦窑地块周边交通便捷,临近14号线大瓦窑地铁站,而且其中L44地块较为方正规模较大,利于排布。另外,除地理位置具备一定优势外,契合房企布局策略或也是大瓦窑2宗地块备受追捧的原因,例如区域内主打改善产品,报名企业中的中建壹品、中建信和曾联手在海淀打造过学府公馆,具备一定的改善经验,自然面对新的改善产品机会也是抱有斩获的态度;北京城建在这一区域内已有3个在售新盘,再拿一宗或更加巩固自身市场影响力。与此同时,羊坊地块却底价成交不排除是受周边配套相对基础、竞品压力较大的影响。
整体来看,开年第一场土拍,北京2宗地块溢价成交继续为北京市场注入了积极因素,对接下来北京土拍市场仍然持看好态度,局部地块火热现象或时有发生。
猜你喜欢
3月8日券商今日金股:3份研报力推一股(名单)
2024年2月12日绵阳市高水农副产品批发有限公司价格行情
中国铝业(601600SH):拟实施2024年中期分红
图解丨北上资金今日大幅净买入A股60亿,加仓阳光电源、紫金矿业、隆基绿能
地缘风险激增,马丁·阿姆斯特朗警示黄金仍是避险之选
2月14日远 望 谷涨停分析:电子身份证,电子车牌,物联网概念热股
探探发起动物关怀计划 为流浪动物筹集过冬粮
相差1500元!都是高端旗舰,华为Mate60和vivo X100到底哪个更香?
单一直营模式被抛弃?比亚迪旗下腾势、方程豹宣布开放渠道
2024年3月7日云南云菜集团有限公司价格行情
毛泽东堂弟毛泽连,为革命失去3位亲人,主席嘱咐:不要麻烦政府
技术面出现看涨信号!白银日内交易分析:多头料银价再大涨逾4%
欧普康视(300595)7月17日主力资金净买入42924万元
中国旭阳集团(01907)7月4日斥资131042万港元回购435万股
港股异动 大陆航空科技控股(00232)一度跌超18% 预计上半年除税后溢利减少至不少于600万港元
茂业国际(00848HK)附属与深圳世金签订网络推广服务协议
世嘉科技(002796)8月20日主力资金净买入38351万元
德恩精工最新公告:实际控制人之一雷永强拟减持不超过19977%股份
异动快报:陕西金叶(000812)8月19日10点28分触及跌停板
江苏银行:绿色运营响当当 开源节流来帮忙